親友之間打牌，帶彩頭算賭博嗎？

買下有貸款的房子，房主不配合過戶

賈女士：2019年6月，我和唐某簽訂《房屋買賣合同》，約定唐某將名下具有銀行抵押登記貸款的房屋以210萬元價格賣給我，我按約定先支付160萬元，待唐某辦完房屋過戶手續再支付余款。合同約定唐某應該在辦理房產證后的規定時間內為我辦理過戶手續，否則要承擔相應的違約金。唐某已于2020年辦理了房產證，但至今沒有按約將房屋過戶。目前房屋上的貸款還沒有還清，我該怎么辦？

魏律師：根據相關法律規定，當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。唐某的行為屬于違約行為，應當承擔繼續履行的違約責任，配合你辦理房屋過戶手續。案涉房屋上有貸款沒有還清屬于不動產上設有抵押權的情形，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。因此案涉房屋上的抵押權不影響辦理房屋過戶手續，在你已經履行完合同義務的情況下，有權要求唐某按照合同約定履行辦理房屋過戶手續的義務。

親友之間打牌，帶彩頭算賭博嗎？

董女士：過年期間，我朋友陸某和幾個親戚聚餐后一起打牌，陸某為了打牌更有意思提議每局帶點“小彩頭”，不料被人舉報了。警察到場后查獲652元“賭資”，隨后把幾個人帶去派出所，最后認定陸某是賭博，5天行政拘留。陸某認為打牌是娛樂性質的，不是賭博，于是他先去行政復議，行政復議無果后又提起了行政訴訟。法院審理后認為陸某和親戚之間少量帶彩打牌的行為不構成賭博，依法撤銷了對陸某的判罰。親友之間帶有小數額輸贏的打牌屬于賭博嗎？

魏律師：我們平時娛樂性質的打牌打麻將，跟觸犯治安管理處罰法或者刑法的賭博是有區別的。一是違法的“賭博”是以營利為目的，或者以賭博為業，而平時親友之間打牌打麻將的“帶彩”，是單純為了提升興致的一種娛樂，并不是為了靠這個賺錢。二是賭博的賭資往往比娛樂性質的“彩頭”要大，“賭資較大”的標準，這個標準每個地方都不同，沒有準確的數字，但是大致都在100元到500元之間起步。此外，公安部《關于辦理賭博違法案件適用法律若干問題的通知》第9條規定了親友間打牌、打麻將是否合法的認定問題:“不以營利為目的，親屬之間進行帶有財物輸贏的打麻將、玩撲克間進行帶有少量財物輸贏的打麻將、玩撲克等娛樂活動，不予處罰”。依據此條也可以看出，界定是不是賭博要看營利目的和數額大小。

律師觀點 僅供參考 本報記者 孟麗  整理